Hacsak nem te vagy a rolling készpénzben (ebben az esetben gratulálunk, ugrás a következő pont), szükséged lesz egy jelzálog annak érdekében, hogy vásárolni egy lakást
Összehasonlítva más országok Svéd bankok, úgy tűnik, szigorú, amikor ki fognak kölcsön pénzt, hogy a nyilvánvalót, hogy meg akarnak szilárd bizonyíték, hogy az egyensúlyi jövedelem, valamint a pénzügyi helyzet előtt köhögés fel a zöld.
Általános szabály, ha az állandó foglalkoztatás, akkor könnyebb, hogy a hitel, mint ha önálló, mivel ez utóbbi tekinthető a kockázat nagyobb. Ha ön egyéni vállalkozó nem lehetetlen, de meg kell tenni annak érdekében, hogy meggyőzze a bank a bizonyíték arra, hogy a vállalkozás gazdaságilag hang.
Ha az állandó foglalkoztatás, Svédországban, az még jobb.
A második dolog, hogy fontolja meg, hogy egy jó svéd hitel történelem fog menni hosszú utat segítek neked egy kölcsön. Ha nem egy történelem jövedelem belül, Svédország mozog külföldről, meg kell adnia a részletes bizonyíték, hogy a hitel történelem, bármilyen hitelek külföldön van, bizonyítja az eszközök. Még az is lehet, érdemes bérelni kezdetben, hogy építsenek fel egy hazai hitel történelem, valamint hogy a vásárlási folyamat könnyebb. Aztán ott van a betét - manapság Svédországban gyakori, hogy tizenöt százaléka a lakás ára, hogy a saját zsebéből. Június svéd törvény kimondja, hogy új hiteleket kell amortizált két százalék évente. Ha teljesíti a bank követelmények, kérje meg őket, a hitelező megjegyzés - bizonyíték az összeget hajlandóak hitelezni. Egyszer egy megéri a vásárlás körül a legjobb ajánlat - konzultáljon, mint sok hitelezők, amennyire csak lehetséges, majd meglátjuk, ki lehet vágni, hogy a legjobb ajánlatot. Egyszer vagy felfegyverkezve, hogy a bizonyíték, hogy meg lehet kezdeni ajánlattételi egy lakás (pár ügynökkel kell, mielőtt majd lehetővé teszi). A bank pecsétjét a zsebében, keresni a tulajdonságok parancsra. Belevetik magukat ingatlanügynök weboldalak, vagy még jobb, Hemnet, amely gyűjti őket, a listát, hogy mi van a piac, vagy, hogy mi lesz (van még egy szót a svéd nézett lakások Hemnet). Abban az esetben, ha az utóbbi, lépjen kapcsolatba az ingatlanügynök, hogy ha meg is lehet lépni a nyilvánosság előtt kell néznem kezdődik. Egyébként, itt az ideje, hogy menjen az ingatlan egy házat, vedd le a cipőd, s nézzen körül, mint mindenki más. Miután úgy döntött, hogy kell a hely, a start ajánlattételi keresztül az ingatlanügynök. A folyamat általában SMS-ben, úgyhogy győződjön meg róla, hogy a telefon a közelben reagálni bármilyen counter-kínál. Ha az ajánlat a nyertes, gratulálok - de csak próbaképpen, mint még egyszer a szerződés aláírása még mindig el kell fogadni a szövetkezet, amely az épület tulajdonosa. Mi ez, azt hallom Ha veszel egy lakást, Svédországban, nem csak vásárol a jogot, hogy él az ingatlan magát, de minden valószínűség szerint is vásárol a kollektív. Minden hónapban befizeti, hogy menjen be a szövetkezeti bankot, viszont használnak, hogy fizetni közüzemi, mint a fűtési költségek az épületben, a mindennapi karbantartás például a takarítás, a közös folyosók, nagyobb projektek, mint az esetleges felújítása az épület. Más szövetkezetek különböző havi díjak, valamint az, hogy mennyit fizet, nagyrészt az határozza meg, hogy mennyi jövedelmet a szövetkezet van, egyrészt, hogy a magas költségek vagy a másik. Eltekintve a havi díjat fizetett bérlők által, a jövedelem egyéb formái közös a szövetkezetek közé vendég apartmanok az épület, amely ki lehet bérelni a látogató családtagok, közös helyiségek, hogy lehet bérelni funkciók, valamint a parkolóhelyek, hogy lehet bérelni költség. A magasabb azok más forrásból származó jövedelem arányban állnak az épület költségek, alacsonyabb az összeg, amit fizetni a havi díjat. Megéri egy kis kutatást a szövetkezet vásárlás előtt, hogy egy ajánlatot egy lakást, ezért - a szövetkezet egy stabil gazdasági történelem változatos forrásokból származó jövedelem ér, mint a súlya aranyban.
Oldalak, mint a svéd Ügyvédek Online lehetővé teszi, hogy keresés a szövetkezet éves pénzügyi jelentések nézd meg, milyen állapotban van - egy kis időt, hogy fontolja meg a részleteket.
De mielőtt vásárolni, ellenőrizze, hogy a szövetkezet bármilyen jelentős építési munka tervezik a közeljövőben. Vásárol egy álom lakás, csak hogy megtudja, hogy a fürdőben lesz a bizottság egy hónapig, amíg az épület ősi vízelvezető rendszer helyébe az nem egy jó érzés. Hogy által jóváhagyott, a lakásszövetkezet, az utolsó lépés a lakás a tiéd. Elméletben lehet utasítani, de ez ritka Ott azonban valami interjú folyamat, mint formalitás - ismerd meg a szomszédokat, vagy ilyesmi. Még egy hosszú távú számít, hogy tartsa szem előtt, ha arra gondolsz, hogy vásárol egy lakást, Svédországban, de nem biztos benne, hogy ha itt marad az országban véglegesen, hogy a profit az eladó ingatlan feltétele, hogy a tőkenyereség-adó - húsz-két százaléka a nyereség. Az adó lehet halasztani a teljes fel a határ negyvenöt millió korona, ha használja a pénzt, hogy frissítse, hogy egy új házat, Svédországban vagy az Európai Gazdasági Térségben (EGT), de ha máshol, akkor kell fizetni. Ha jön az usa-ból vagy Ausztráliában például, hogy vásárol egy lakást, Svédországban, mielőtt végül a mozgó otthon, ezt érdemes észben tartani.
