Svéd ügyvédek. Minden svéd ügyvédek online.


Svédország - Ingatlanvásárlás


A tipikus házat vásárol az eljárás gyors, hatékony

A kutatás szintén formájában történik, szkennelés ingatlan honlapján, olvasás apróhirdetések a nemzeti, mind a helyi újságok, felülvizsgálata külföldi fórumokonA vevők gyakrabban, mint nem, nézd ingatlanügynökök weboldalak tulajdonságai kamat megy, ingatlan ügynök irodájában. Ritkább az olyan vásárlók is, hogy válasszák a vevő ügynök, aki biztosítja a széles körű szolgáltatást túl, hogy egy ingatlanügynök. Ők meg kell őriznie az azonos képzettséggel, mint egy estate agent, bár díjak változhatnak, várom felfelé az ingatlanügynök öt. Jelenleg nincs korlátozás, amely megakadályozza, hogy a külföldiek vásárol ingatlant Svédországban, így lehetséges, hogy a lökést, amint látod, egy szállás, mint egy bennszülött. Ügynök azt mondta, hogy November van a legjobb idő, ami ár-érték arány, valamint nyáron a legdrágább. Először is, a megtekintését az ingatlan zajlik az ingatlanügynök. Lehet regisztrálni kamat azonnal, vagy várja őket hívni visszajelzés. Ha tesznek egy ajánlatot a házba bement egy licit rendszer, ahol ajánlatot keresztül az ügynök.

Ajánlattételi rendszerint néhány nap, de néha hosszabb

Más érdekelt feleket is licitálni az ügynök, mint informális, mint amilyennek látszik, ez általában vállalt SMS-ben. Érdemes megjegyezni, hogy ha vásárol egy lakást, egy bérházban kell jóváhagyni, mint az új bérlők, ami néha azzal jár, hogy interjút. Miután felvettük a kapcsolatot, azt mondani, hogy sikeres volt, az adásvételi szerződés egyeztetni kell, valamint ezzel párhuzamosan az okiratot hitelesítési az ügyvéd, ingatlan felmérés következik be, amelyet független ellenőr. Ha az ingatlan rendelkezik már felmérték, a vásárlók látta a jelentést, továbbá az okiratot, hogy érvényesített, a képviselők, a vevő, illetve az eladó, valamint a vevő, illetve az eladó magukat, találkoznak, hogy adja át a tulajdonjogát az ingatlan. A felvetett témák lesz a kamat, biztosítási díjak, szolgáltatási díjak, valamint ha vannak adósságok, hitelek vagy az ingatlanhoz kapcsolódó. Ha minden tekinteni ok, a betét által fizetett a vevő legalább tizenöt az eladási ár.

Ez idő alatt a szerződés által aláírt, mind az eladó, sem a vevő.

Az eladó kérdések számlát, amely felsorolja, hogy az ingatlan került át a címe, hogy a vásárlók, illetve, hogy a kifizetés megtörtént. Az adásvételi szerződés adásvételi szerződés kell továbbítani, hogy az ingatlan-Nyilvántartási Hatóság a kérelemmel együtt a tulajdonosi számított három hónapon belül a vásárlás.

Az átutalás regisztrált, nyilvánosságra, majd hivatalosan is elismerik, hogy az állam.

Hogy a gyakorlatban törvény Svédországban az egyén kell egyetemen jogi diplomát, majd tagja a svéd ügyvédi Kamara. Amikor díjak, jelzáloghitel kamatok körül két. öt, illeték jön a vételár, ügyvédi ügyvédi díjak egy - a vételárat. Ha az ingatlan egy újat, akkor az adót nem kell megfizetni az első öt évben, ezt követően pedig. a rendszeresen értékelni az ingatlan értéke. öt.

A regisztrációs díj a földhivatal az SEK.

Van néhány közös buktatókat, amelyek a vásárlók, hogy Svédországban. Az utóbbi időben, sok tulajdonságok volna vette át magán kell néznem, ahelyett, hogy nyilvános ajánlatot fogunk kapni.

Mindig ellenőrizze az ingatlanügynök, ha van valami privát megjelenítés a csővezeték, hogy tudd, hol állsz azzal kapcsolatban, hogy látta a ház elég.

Továbbá, ha vásárolt egy lakást, ami részben a lakásszövetkezeti kell fizetni a havi díjat a szolgáltatás fenntartása érdekében a blokk úgyhogy ne nézd, mennyire ezek lesznek vásárlás előtt, mert lehet, hogy egy horpadás a rendelkezésre álló jövedelem. Emellett fontos, annak érdekében, hogy a nyomás a rámenős ingatlanügynök az ajánlattételi eljárás során nem jelenti azt, hogy a végén forgalomba egy ajánlatot, akkor nem igazán engedheti meg magának.